ADMINISTRARE SCĂRI DE BLOC
Cenzorat și Administrare financiară profesională.
Corect, Legal, Modern, Transparent.
București, Sector 1, Sector 2, Sector 3, Sector 4, Sector 5, Sector 6. Ilfov
Avizier online prin E-bloc. Asigurare profesională. Raspundem rapid.
Prietenoși dar responsabili. Punem interesul asociației pe primul plan, dar aplicăm și legea.
CENZORAT PROFESIONAL
Pachet complet de servicii de cenzorat
Cere ofertăADMINISTRARE FINANCIAR CONTABILĂ
Pachet complet de servicii de Administrare Financiar Contabila
Cere ofertăANSAMBLURI REZIDENȚIALE
Pachet complet de servicii de Property Management
Cere ofertăAvizier online prin E-bloc. Asigurare profesională. Raspundem rapid.
Prietenoși dar responsabili. Punem interesul asociației pe primul plan, dar aplicăm și legea.
Avizier online cu: Lista de plata pentru scara si Explicatii, Rapoarte personalizate, Anunturi
Situatie detaliata trimisa fiecarui apartament pe email, in fiecare luna, dupa afisarea listei de plata. Astfel, puteti plati scanand codul de bare la majoritatea aparatelor de plata
Istoric inregistrat, esti la un click distanta de orice factura vrei sa consulti, indiferent de data emiterii ei
Intrebari frecvente
Analizati structura cheltuielilor si intrebati-va la ce puteti renunta, pentru a plati mai putin. Prima categorie care ar trebui sa va vina in minte sunt intermedierile. Cu cat aveti mai multe intermedieri, cu atat platiti mai mult. De exemplu, aveti nevoie de un om la curatenie. Il angajati direct, platiti o firma de curatenie, sau firma de administrare ofera si acest serviciu? Cel mai ieftin este sa il angajati direct, insa si cel mai putin confortabil. Daca nu mai vine la serviciu, trebuie sa gasiti alta persoana, timp in care nu aveti un inlocuitor pentru serviciile de curatenie. Pe de alta parte, apeland la serviciile unor terti pentru curatenie, aveti un grad mai mic de control asupra personalului care presteaza acel serviciu. Astfel, trebuie sa aveti in vedere Costurile in relatie cu Confortul si Controlul. Intotdeauna cand doriti sa scadeti cheltuielile, va trebui sa renuntati la confort. Partea buna este ca implicarea dvs. va creste gradul de control.
Alegand serviciile de administrare online puteti plati minimul necesar pentru serviciile de baza ale administrarii asociatiei de proprietari, adica administrarea financiara. Aveti optiunea de a va implica dvs. mai mult, platind astfel cel mai mic pret din piata, sau sa alegeti administrare financiara completa si sa platiti suplimentar. In ambele situatii, plata facturilor va ramane in grija Presedintelui sau a altui membru al Asociatiei insarcinat in urma deciziei Comitetului Executiv sau Adunarii Generale. Controlul banilor asociatiei (cash, cont bancar, etc.) trebuie sa ramana exclusiv la membrii asociatiei. Astfel eliminati orice tentativa de frauda si formalitatile inutile cu imputernicirea tertilor pe contul bancar al Asociatiei de proprietari.
Spre deosebire de administratorul unei societati comerciale, care este managerul acelei societati, in asociatiile de proprietari, administratorul are rol de contabil. Conducerea asociatiei de proprietari este reprezentata de Adunarea Generala, care imputerniceste Comitetul Executiv, al carei sef este Presedintele asociatiei. Practic, in baza imputernicirii primite in Adunarea Generala, Presedintele reprezinta asociatia in relatiile cu tertii, deschide si gestioneaza relatia cu banca, etc. Practic, administratorul asociatiei executa deciziile comitetului executiv, neavand rol decizional. Nu administratorul hotaraste efectuarea reparatiilor, sau marimea fondului de reparatii, insa pune in practica decizia conducerii asociatiei, calculand si inregistrand in contabilitate noile cote de intretinere. Uneori administratorul are si atributii de administrare tehnica (de la mici reparatii care nu necesita specializare, pana la alocarea unui tehnician cu program zilnic la ansamblurile rezidentiale). Totusi, avand in vedere ca aceasta activitate este de obicei comisionata la fel ca activitatea de contabilitate, pentru cei care vor sa reduca cheltuielile asociatiei, este cea mai la indemana activitate care poate fi preluata de catre membrii asociatiei.
Pentru minimul de servicii, trebuie sa platiti minimul de pret. Cu cat adaugati cerinte suplimentare, cu atat pretul va creste. Atentie insa la serviciile pe care le platiti, dar care au o frecventa atat de rara, incat practic nu beneficiati de ele (schimbare becuri arse, inlocuire intrerupator, etc.). Aceasta bineinteles daca doriti sa eficientizati la maxim cheltuielile asociatiei. Daca insa confortul este principala preocupare, atunci cea mai buna solutie este externalizarea tuturor serviciilor.
Adaugarea de servicii suplimentare unui pachet este posibila, verificati insa inainte si pachetele superioare, care au cel mai bun raport nr. de servicii-pret.
Firma noastra de administrare are toate autorizatiile necesare activitatii de administrare condominii. Folosim softul Bloc Manager unde inregistram inclusiv facturile asociatiei, iar totul este transparent prin accesul proprietarilor la avizierul online. Avem peste 15 de ani experienta, iar colaboratorii nostri sunt verificati.
